카페 활동명은 붉은 태양입니다.
어찌 어찌 열심히 일을 하다 보니 작은 종자돈을 모았고, 그 돈으로 2번째 사업장을 할까?
아님 꿈에도 못 이룰 것 같은 집을 장만할까?
고민,..고민하다가 생애 최초로 아파트를 구입했다. 그땐 레버리지란 단어도 생소했던 2013년 4월.
집이 있지만, 집 없는 설움을 당하면서 월세를 놨고 월세로 대출을 갚아 나갔다.
그렇게 7~8년이 지날 쯤 내 집의 가치는 내 상상[아무것도 모르는 부린이 보다 못한]을 초월하기 시작했다.
경매 관심은 지금으로 부터 3년전 내가 사는 아파트 가격이 변화무쌍 격변하는 시기 초입이었다
코로나로 나라가 시끄럽기 시작 전부터 스물스물 부동산이 변하기 시작 하는걸 느낀 건 나만의 착각일까 ?ㅎ ㅎ
그리고 그때부터 부동산에 관심이 생기기 시작했다.
경매 유투버 영상을 보고, 곱씹고 또 보고 그래도 또 봤지만,,, 수박 겉 핡기였다,
봐도 잘 모르겠고, 알 것도 같고,, 내가 아는 게 맞는지 틀리는지 가늠이 안 돼는 시기였다.
그래서 나름 유명한 경매 학원에 등록했다, 집에서 두 시간 정도 걸리는 곳이다.
코로나로 인해 등록하고 딱 두 번 오프라인 수업을 듣고,, 나머지는 온라인으로 졸업했다; ㅋ
그러고 그냥 1년이 훨씬 지났고, 물론 유투브 영상은 계속 시청했다.
하지만 내가 손으로 집고 있는 곳이
경매의 발가락인지, 몸통인지 아님 얼굴인지 전혀 알 수 없었다
그 쯤 경매 유투버 중에 마르고 어딘지 몹시 허약하고 아파 보이는 분이
부동산에 대해 설명을 하는 것을 아주 우연 찮게 시청했다.
반투클래스다. ㅎㅎ
이땐, 경매하는 유투버는 다 챙겨 보듯 했는데...
무언가 달라 보였다.. 내용이 좀 깊어 보인다고 할까...???느낌상
그렇게 반투님을 알게 되고, 구독하고 영상을 시청하면서 뭔가 더 배우고 싶다는 생각을 하게 되었는데,
그때 반투님이 반투클래스 정규 1기를 한다는 소식을 듣고, 바로 신청했다. ㅎ
모두 알겠지만, 반투님두 유투브를 시작 한지 얼마 안된 시기라 사실 걱정도 되긴 했다.
잘 알지도 못한 사람을 영상 몇 번 보고, 생뚱맞게 교육을 받겠다고, 신청하나....??
하지만, 강의 영상을 보면서 내 생각은 정확했고,
그 영상이 올라 올 때마다 강의 자료를 보면서 내가 가는 방향이 맞았고, 제대로 가고 있구나 느껴진다.
아직 복습도 제대로 마스터하지 못했고, 반투님이 주신 과제도 제출하지 못했지만,
나이 50 넘어 천천히 그리고 멀리 보고 가는 날 위해 올바른 방향을 제시해주시는 반투님을 응원한다.
그리고 모든 정규 1기 님들이 느끼겠지만, 내가 1기라 너무 좋다.. ㅎ
반투님과 항상 같이 가는 느낌이 든다.
꼭 열매를 맺고 싶다.. 모두 반투하시길...
뒤늦게 부동산 공부를 시작하던 찰나 운이 좋게 유튜브 알고리즘을 통하여
반투님 영상을 보게 되었습니다. 반투님의 영상 하나 하나가 진정성이 느껴졌습니다.
처음으로 누군가의 유튜브 영상을 처음부터 끝까지 전부 정독하게 됐습니다.
앞으로 배운것을 행동으로 실천해볼 생각에 가슴이 두근거렸습니다.
진로에 대해 많은 고민이 있었는데, 앞으로 한걸음 한걸음 걸어갈 마라톤의 코스가 확고해졌습니다.
반투님 덕분에 부동산의 세계를 쉽게 배울 수 있었고 아직까지도 가슴 뛰며 차근차근 배워나가고 있습니다.
8주 그리고 + 특강 기간동안 매주 반투님의 강의를 라이브로 들었습니다.
어느덧 반투클래스 정규반 1기는 종강파티를 앞두고 있습니다.
반투님 덕분에 8주간 시간가는 줄 모르고 부동산에 매료되어 행복한 시간들을 보냈습니다.
배움의 길은 끝이 없지만 반투클래스로 인하여 배움의 방향성과 큰 틀이 짜여졌고 앞으로 어떻게 공부하고
접근해야 할지 물건을 어떻게 바라보고 분석해야 할지 넓은 혜안을 갖게 해주셨습니다.
강의를 통하여 상가를 포함해 부동산을 접근하는 기준이 생겼으며 고평가 되었는지 저평가 되었는지
어떻게 임차를 맞추고 월세를 높여 매매가를 올려볼지도 생각해볼 수 있게 되었습니다.
얼마 전 머리를 식힐겸 부산 해운대에 다녀왔습니다.
해수욕장 한가운데서
바다를 보러간 제가 정신을 차려보니 바다를 등지고 있었습니다.
오로지 제 관심사는 바다보다 건물이었습니다.
자연스레 이곳 상권은 앞으로 어떻게 바뀔지
눈앞에 오래된 1층짜리 건물은 어떻게 디벨롭 하면 좋을지.. 고민하고 있었습니다.
요즘 아주 흠뻑 빠져있습니다.
반투님 덕분에 너무 재밌게 공부하고 있습니다.
앞으로도 계속해서 반투님과 함께 오래오래 공부하고 싶습니다. 감사합니다.
강의 수강을 고민하시는 분들께
경매 초보도 이해하기 쉽게 설명해주십니다.
다른 부동산 전문가들도 오픈하지 않는 정보들까지 회원분들에겐 공유해주십니다.
부동산 관련하여 오랜기간 쌓아오신 내공이 담긴 많은 자료들을 공유해주십니다.
두렵기만 했던 부동산을 친숙한 부동산 투자로 만들어 주시며 즐겁게 배울 수 있을것입니다.
절대 투자 말아야 할 것들을 알게 되어 다른곳에서 잘못 분양받아 눈탱이 맞는 상황을 피할수 있을것입니다.
수업 중간중간 다양한 책들을 소개해주시고 부동산 지식 뿐만 아니라 부동산에 필요한 인문학적 교양까지 습득할 수 있습니다.
후기를 마치며
저희에게 열정을 불태워주신 반투님께 감사드리며
인일능지 기백지 인십능지 기천지!
앞으로도 모두함께 포기않고 반투합시다!
○ 반투님과의 첫 만남
유튜브 알고리즘에 이끌려 반투님 영상을 접하고나서 왠지 모를 신뢰감을 느끼며 지난 영상을 처음부터 보게 되었습니다.
하나 둘 영상을 보다보니 경험을 토대로 전해지는 내용들에 전문성이 느껴졌고 신뢰는 점점 더 커져갔습니다.
그러면서 자연스레 강의도 신청하게 되었습니다.
반투님의 상가분야 노하우를 들을 수 있다는 생각에 너무 기대가 되었습니다.
○ 반투클래스 1기
강의는 그런 기대를 져버리지 않았습니다.
기존에 경매 강의를 들은 적이 있는 저에게도 새로운 내용과 다양한 꿀팁이 정말 많았습니다.
특히 상가 분야 강의는 우리나라 어느 강사에게도 들을 수 없는 고퀄리티!!
(어쩌면 대부분의 강사가 경험조차 하지 못할 분야를 몸소 체험하고 알려주는 유일무이한 강사일수도^^)
매번 1시간 가량을 초과하면서까지 열강을 해주시는 반투님을 보면서 정말 하나라도 더 알려주시고 싶은 마음을 그대로 느낄 수 있었습니다.
○ 마치며
이번 강의를 통해 완전히 새로운 분야를 알게되고 더 큰 꿈을 꿀 수 있게 되었습니다.
온전히 받아들이기엔 한참 모자라지만 반투님이 얘기해주신 10000% 활용방법을 토대로 반복학습을 통해 하나라도 더 체득할 수 있도록 노력할 것입니다.
반투 1기 동기분들과 좋은 인연으로 끝까지 함께했으면 좋겠습니다^^
끝으로 본인의 몸이 좋지 않음에도 이런 기회를 제공해 준 반투님께 다시 한 번 감사를 드립니다.
모두 반투합시다!!
<반투를 만나다.>
평생 물리치료업만 오랫동안 해 온 저는 재테크와 부동산에 크게 관심이 없던 무지성이었습니다. 아이가 점차 커지면서 자연스레 관심이 가졌습니다. 돈과 시간을 얻고 싶었습니다. 특히 나를 자유롭게 만들어 줄 수 있는 시간이 정말 필요했습니다. 뭘 해야할지 몰라 쉽게 접할 수 있는 유튜브에서 여러 재테크 유튜버들을 보았습니다. 그런데 평소 경제공부가 전혀 되어있지 않았던 저라서 무슨 말인지 도통 모르겠고, 이게 좋다고 하면 이걸 따라가야하나.. 저게 좋다고 하면 저걸 따라가야하나.. 갈팡질팡하는 제 마음을 보게 되었고 그런 제 모습을 보니 괴롭기도 했었습니다. 그러던 중 우연하게 유튜브에서 반투님 영상을 보게 되었습니다. 모든 영상이 대부분 저에게 새로운 영감을 주었지만 특히 성공마인드와 사업할 땐 가능하면 물건 사서 하라는 이야기가 현재 제 상황과 맞아서 도움이 많이 되었습니다. 그리고 "이 사람을 조금이나마 닮으면 경제적 자유를 얻어 시간적 자유까지 얻을 수 있겠다."라는 결론을 얻었습니다.
<반투 1기로 첫부동산 강의를 듣다.>
현재 분양받은 2019년에 받은 아파트 조차 제대로 알지 못한 저였습니다. 강의를 시청하면서도 정말 아무것도 몰랐지만 반투님께서 한번으로 안되면 10번하면 되고 그래도 안되면 100번하면 된다며 격려해주고 몸이 아파도 계속 강의를 이어가시는 모습을 보며 이 강의의 진정성과 반투님이 우리 1기를 정말 흔들어 깨우고 싶고 잘되기를 바라는구나 생각이 들었습니다. 포기하지만 않는다면 좋은 기회는 반드시 올거라 믿고, 반투님께서 말한 내용을 매일 되새기다보니 근거는 없지만 자신감이 느껴졌고 무엇보다 혼자가 아니고 반투 1기 동료들이 함께 가는거라 생각하니 외롭지 않게 오래 갈 수 있겠구나 느꼈습니다.
<그리고 나의 미래를 그리다.>
좀 더 어렸을 때부터 투자를 하지 않았던 것이 첫투자실패였고, 충분히 공부되지 않은 상태에서 어설프게 주식투자와 개인장사를 했던 것이 두번째실패였습니다. 유튜브와 강의를 통해 경제적 공부 뿐만아니라 제 개인에 대해 다시 생각해보는 자아성찰의 기회도 덩달아 얻게 되었습니다. 무언가 끈기 있게 해본적 없던 저에게 사부님처럼 포기하지말고 해보라고 말씀해주신 반투님께 진심으로 고마웠습니다. 영혼을 갈아넣은 강의를 씹어먹어 나 또한 반투님처럼 투자로 고통 받고 힘들어하는 주변사람들을 돕고 그럼으로써 개인자아도 실현해보고 싶은 마음입니다. 아직은 부동산 햇병아리지만 성공한 투자자로 성장하여 좋은 영향력을 뿜는 사람이 되고 싶습니다. 반투1기 120명 중 한명이어서 행복하고 더 발전될 제 모습을 상상하니 즐겁습니다.
반투님 언제나 몸 건강하시고 또 건강하셔서 오래오래 훌륭한 강의와 말씀과 실행력으로 선한 영향력 더 많은 사람들에게 전해주시길 바라며 이야기 마칩니다.
사랑합니다~ 뿅~
안녕하세요~반투 여러분 ^^
정규강의가 끝난지 2주 정도 되었는데 종강이 실감나지 않네요.매주 토요일 저녁7시엔 약속을 잡지말아야할것같은 이 허전한 기분 동감하실거라 생각이 듭니다. 그만큼 재밌고 유익한 시간이었어요.
>>>부린이의 길로 들어서다.
제 소개를 짧게 해보자면, 그 동안 부동산이나 주식 또는 그밖의 재테크와 관련해 전혀 모르는 수준의 주부였어요.오로지 예적금밖에 몰랐고 부모님의 영향으로 대출은 성실히 갚아야만 하는 경제관념을 가지고 있었는데 작년 전국적인 아파트의 가격 상승은 큰 충격 그 자체였죠 . 살고있은 아파트의 실거래가가 2.5배 상승하는 광경은 실로 놀라웠고 부동산이란 세계에 관심을 가지게 된거죠.마침 비슷한 시기에 신뢰할만 동료를 아파트 단지내 주민으로 만나 부동산투자를 함께 시작했습니다.
서울 거래은행에 갈 때도 반포 주공아파트의 재건축 현장이나 타아파트의 리모델링 현장 또는 도색 등을 살펴보며 현재 살고있는 아파트에 반영하려 노력했습니다. 투자뿐 아니라 현재 주거환경의 쾌적함,편리시설에도 관심이 많은 저와 동업자입니다.
>>>반투강의를 듣게된 계기와 강의에서 얻은 인사이트
신뢰할만한 동료와 동업투자로 구분상가 2개호실을 연달아 매입,임대사업을 해온지 1년 정도 되었어요
저의 부족함에 대해 충분히 인지하고 있었고, 더 공부하고 싶었던차에 유심히 챙겨보던 반투유튜브의 반투님이 정규강의를 개설하신다니 ~이거야말로 데스티니~ㅎ
저는 부동산 투자의 씨앗에서 새싹이 된 느낌입니다. 실패의 경험,중도포기의 수를 늘리고 싶지않아 완강이 1차 목표였는데 오늘 드디어 완강~!!!!
그럼에도 경매부분은 어려워서 이후에도 챙겨볼 생각이에요.그리고 제가 좋아하는 상가 투자 part, 임차의 기술 등은 현재 임대사업에도 적극 활용하면 좋을 부분이죠
이후 까페에 첫 구분상가 매입과 임차 놓기까지의 과정도 올리고 싶네요.다사다난했거든요....
[내가 반투강의에서 얻은 인사이트]
#신뢰할만한 동료를 만든다
:투자를 포함해 믿고 맡길수있는 동업자를 만나 다양한 지시과 경험을 공유하는것은 실로 경험의 분실술이라 할만합니다 .수업중에 반투님이 말씀하셨죠. 제가 산 증인입니다ㅋㅋ
#실패의 경험늘리지않기
:작은 목표를 세워 성공의 경험수를 늘리고자 합니다.
#강의마다 실전Tip
:부동산투자에만 국한되지않는 협상의 기술에서부터 투자기초지식,월세5%올려 계약서쓰는 요령,후순위 임차인에게 매도하는 방법 등 깨알같은 팁의 연속이라 정말 재미있었습니다.
다음 임대차계약서에 특약으로 꼭 써야지 다짐했죠.
#수업료,수수료 등으로 아끼지 말것!
:무조건 소요되는 비용을 아낄게 아니라 전문가를 적극 활요해 내 투자이익을 극대화하는 방향에서 생각하기
#월세를 높이는 방법=내 자산가치의 상승과 이어지니 임차 환경에 투자 등 유연하게 대응할것.
#내게 도움된 반투유튜브 동영상
1.상가투자 테크트리
2.상가는 꼭 1층이어야하나요?
3.상가투자 골드타임
4.상가 웰세를 높이는 방법
5.차익이냐 수익이냐그것이문제로다
위 5개 영상은 정말 살이되고 뼈가 되는 영상입니다. 안보신분들 없게 꼭 보세요~!!!
현재 저에게 많은 도움이 되고 지나온 것도 되새김질 하게 해주는 영상입니다.
상가투자를 하게 된다면 구분상가일 확률이 높죠.1층은 비싸서 엄두가 안나고 3층부터는 비관적인 주위 훈수질때문에 불안하고 ,,,근데 꼭 1층이어야 하나요? 동영상 보시면 궁금증 해결됩니다 ㅋㅋ
[반투클래스에 바라는 점]
1.강의 올려놓은신거 250%반복시청 가능하다고 하셨지만 저처럼 배움이 느린 사람은 부족합니다.
어려운 경매부분 다시보고 싶고 재미있는 상가 파트 되새김하고 싶은데 250%는 짧아요
정규반 대상으로 반복시청에 대한 추가비를 책정해주시면 더 보고싶습니다.(반투님 서버비는 나와야죠)
심도있게 생각해주세요~
2.방대한 내용 수업해주셨는데 세금파트가 조금 아쉽네요
부동산은 명의 이전이 비용면에서 쉽지않은데 각자의 상황이 다르므로 전문가의 힘을 빌리는게 맞습니다만
월세**만원 벌려다 4대 보험료, 재산세 부담으로 과연 현명한 투자였나 싶은 케이스가 존재하리라 생각되어집니다.
또, 법인 섭립과 관련에 추가 강의가 있으면 좋겠어요~!!!
8주간 정말 감사했고 고생많으셨습니다~다같이 반투하는 22년되셨으면 합니다.^^